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男人歡快奮興搬新家 花了19萬裝的是別人的房

作者: 日期:2011-11-11 11:11:11 人氣: 時間:2018-03-18 17:29 來源:義烏市搬家公司喬喜搬家公司網絡整理 作者:義烏喬喜搬家公司

  

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44歲的桂禮中本年第一次在大足縣雍溪鎮福星花圃小區的新房里過新年,大年頭四溘然有人找上門,嗣魅這套新居是他一年前就已經購置了!

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新居一下釀成別人的,這件事讓桂禮中一家的新年過得很是糾結。

莫非開拓商一房兩賣?重慶晚報記者昨日前去一探畢竟。

重慶晚報記者 汪然 見習記者 劉潤 拍照報道

對方條約書

寫著自家門牌號

昨日下戰書1時,重慶晚報記者來到大足縣雍溪鎮福星花圃,桂禮中的家在D棟1單位4樓。他先容,這套房是客歲4月以每平方米1700元購置的,9月時開始裝修,新年前剛住進來。

“大年頭四,一家人都在家里,能在新房里過年各人都很興奮。”桂禮中說,上午溘然有人拍門,打開門發明來者基礎不熟悉,對方一句話嚇得他不輕:“這套屋子是我2011年就買了的哦,怎么是你在住?”

“我第一回響是對方搞錯了,誰知對方拿出條約,我傻眼了,憑證條約這套屋子確實應該是他的。”桂禮中說,對方出示的條約上明晰寫著“D棟1單位4-1”,桂禮中家門牌號確實是4-1。

莫非開拓商一房兩賣?桂禮中匆匆找出條約,一看之下他越發不安,本身的條約上寫的是“D棟1單位4-2”!掛著4-2門牌的是桂禮中家撲面的凈水房,那套房連房門都沒有。

“我跟老婆都在甘肅打工,買房裝修一共花了近40萬元,那是半輩子的所有積儲,這房怎么溘然就不是我的了?”桂禮中完全懵了。

他說當初

售樓處指鹿為馬

莫非是本身裝錯了房?桂禮中回想,發明白個中的題目:本身當初來看房時,還沒有門牌號。“我客歲3月第一次來看房,4月1日簽條約,一共來看了兩次,開拓商帶我看的都是此刻住的這套,這個門牌號是客歲12月時,我屋子都差不多要裝好了才安上的。”桂禮中說。

他匯報重慶晚報記者,假如門牌號一早就存在,本身簽條約時必定會留意。既然沒有門牌,開拓商又指錯了屋子,就算本身此刻裝錯了房,責任也在開拓商。

“我頓時就去售樓處找了其時帶我看房的事戀職員,可是她矢口否定是她指錯了。”桂禮中說,他隨后又給開拓公司老總打了電話,搬家常識及技巧,對方也說開拓商沒什么責任。

持有4-1號房條約的業主也關照桂禮中,不接管換房等辦理方案,必然要住進4-1號房。“我裝這套屋子花了19萬,4-2照舊凈水房,假如要我讓出這套房,我死都不肯意。”桂禮中說。

這個小區

裝錯房還不少

桂禮中先容,小區內裝錯房的環境并不少。

在桂禮中教育下,重慶晚報記者來到C棟3單位3-2號。住戶馬大姐說,她跟撲面彭大爺一家也呈現了弄錯房的環境。“我們是1年前裝屋子,來的時辰,發明彭大爺把我家連廚房瓷磚都貼好了,其時我也是不知道怎么辦。”

馬大姐先容,一開始她也差異意換房,但看彭大爺家已經裝得差不多了,開拓商又幫她裝了一扇防盜門作為賠償,她只好接管了換房的方案。“內心照舊有點不愜意,此刻條約上都不是寫的本身住這套屋子的門牌號。”馬大姐說。

重慶晚報記者發明,在福星花圃小區,許多門牌號都沒有安裝。

記者找到福星花圃售樓處。賣房給桂禮中的彭文群認可,桂禮中家門外的門牌是客歲12月才裝上的,“都是我一小我私人找工人安裝,事變量大,以是慢了些。”彭文群說。

彭文群說,裝錯房在小區內“確實呈現了兩三起”,但本身指錯房是不存在的。“一層樓只有兩家,怎么也許記錯?我沒那么傻。”她說。

磋商來磋商去

三方就是說不攏

昨日下戰書2時,桂禮中一家,4-1號房真正的主人龍能云一家,以及開拓商大足縣國光房地產開拓有限公司法人代表魯章鴻,在小區售樓處就此事開了一個會,協商辦理方案。

桂禮中:裝錯房是開拓商全責

我4月份簽完條約,9月才裝修,開拓商沒有給屋子裝門窗,我怕有人進來搞粉碎,本身裝了防盜門和防盜窗。這中間5個月,開拓商都沒發明我認錯了房?

其二,我開始裝修時專程去問了水電氣有沒有通,當時開拓商就應該知道我要裝修這套房。9月開始到11月尾,裝修了近3個月時刻,莫非開拓商都不知道我裝錯了房?

這兩個時刻內開拓商只要關照我,就不會呈現此刻的排場,以是就算我裝錯了房,也是開拓商的錯,我沒有任何責任。

魯章鴻:我有責任也是小責任

我們小區同樓層只有兩戶,并不偉大,事戀職員不是傻子,不行能存在指錯房的環境,裝錯房必定是桂禮中本身的失誤。

呈現這種環境,不是我一房兩賣造成的,在售房進程中我們沒有什么失誤,要說責任,也只有一點點禁錮不到位的責任,絕大部門責任是桂禮中的。

龍能云:我只找開拓商接房

我常年在外打工,2011年買了這套房,一向沒有錢裝修,本年賺了錢歡快奮興想回家裝新居,卻發明已經有人住了,我也是受害者。

我看中的就是4-1號房,4-2號房戶型固然一樣,但4-1號房視野更好,既然4-1號房屬于我,我不接管變更。

其二,桂禮中裝錯了屋子,跟我不要緊,我簽完條約沒有找開拓商接房,此刻我要接房,只找開拓商。

最后,魯章鴻提出,開拓商和桂禮中各出一部門錢,義烏搬家網,作為給龍能云的賠償,讓他接管換房。

這個方案桂禮中和龍能云都沒有贊成。最終,魯章鴻理睬,本日給龍能云一個辦理限期的理睬,詳細辦理步伐,還要跟桂禮中協商后才氣確定。

開拓商過失更大

重慶伊斯特狀師事宜所余萌狀師以為,在整件工作中,龍能云無過失,他的要求也完全公道。

桂禮中和開拓商,到底誰是過失方?余狀師以為,畢竟是不是開拓商指錯房已無法證實,因此桂禮中和開拓商都是過失方。

桂禮中接房與入場裝修時,開拓商沒有裝好門牌,也沒有現場禁錮,產權不明了,才導致喪失擴大。龍能云沒有接房,開拓商對4-1號房也有禁錮責任。從這個角度說,開拓商的過失更大,要包袱更大的抵償責任。

余狀師提議,兩邊可以協商各自應該包袱的賠償比例,然后對龍能云實施賠償。“龍老師僵持要桂禮中搬出裝好的新居,只能導致抵牾和喪失擴大,對各人都無甜頭,提議龍老師起勁共同,盡快圓滿辦理此事。”余狀師說。

余狀師指出,今朝在購房進程中,斲喪者廣泛存在對本身的正當權益不足重視的環境。

余狀師提議,接房時必然要留意衡宇細節,有前提的可以請專業職員陪同驗房,同時開拓商也要在場,發明題目實時明晰和更正,這次就是典范的例子,一個門牌號沒裝好,也能導致這么大的失誤。

買房除了看門牌號

還要看看供電容量

重慶晚報訊 昨日從市當局公家書息網獲悉:為更好保障新建住民住宅小區安詳靠得住用電,我市日前出臺《重慶市新建住民住宅小區供配電辦法建樹打點步伐(試行)》。

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