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便民倉儲間里放的東西忒亂

作者: 日期:2011-11-11 11:11:11 人氣: 時間:2020-06-24 20:09 來源:義烏市搬家公司喬喜搬家公司網絡整理 作者:義烏喬喜搬家公司

  

便民倉儲間里放的東西忒亂

工作人員正在通過監控對各項目倉庫進行監管。

便民倉儲間里放的東西忒亂 

家家都有當下用不著的東西,閑置物品如何安放,是很多人頭疼的事。這兩年,不少小區在探索地下空間利用新途徑時,將地下人防空間改造成為自助便民倉儲間,供小區居民租用。不過,倉儲間里居民們都會放點啥,調查結果挺讓人意外:除了日常那些閑置的“零七八碎”,有人在倉儲間里存放了大量烈性酒,有人違規存放煙花,甚至有人將倉儲間當做飼養流浪貓的地方,還有的倉儲柜里,食品因放置時間太長變質產生異味……在北京,地下便民倉儲仍屬新生事物,使用、管理還有很多細節需要改善提升。

現狀

便民倉儲 地下空間利用新方式

地下空間便民倉儲從開發到利用,對小區居民來說,要經歷一個從陌生到熟悉的過程。美家美庫公司在北京已經推出了多個便民倉儲為主題的地下空間使用項目,該公司北京地區負責人郭輝表示,為了讓居民們能夠認同,這些年,公司工作人員在每個項目開設之初都花費了大量的時間和精力。他們之所以要這樣做,是因為一些小區的地下空間此前存在私搭亂建、群租住人的情況,不少居民擔心引入便民倉儲后“換湯不換藥”,有居民表示寧愿人防地下室就這么空置下去。

作為公司早期試點項目,豐臺區晶城秀府小區11號樓的地下人防空間被改造成了80余間自助便民倉儲間。倉儲間的面積大多在4到8平方米之間,所有倉儲空間都采用了防火材料,內部設有三層儲物架,倉庫內設獨立門號、獨立鑰匙和獨立門卡,一庫一鎖還有實時監控系統,并有專人24小時巡視。

在昨天的探訪過程中記者注意到,想要進入小區的地下便民倉儲間,需要經過兩道“關卡”。通過門禁進入11號樓,只能到達人防空間的公共走廊區域。而要想進入設有倉位及原人防設備所在的區域,則還需再刷一次由美家美庫公司發放給租賃者的門卡,如果不是項目運維人員及倉庫租戶則難以進入該區域。

無論是走廊區域,還是倉儲區域,防火措施一應俱全。走廊,配備了消防噴淋設施,倉儲間旁還專門配備了干粉滅火球。據工作人員介紹,考慮到居民存儲的物品可能會怕濕怕潮,一般的消防措施在滅火時會對存儲物品造成損壞,所以,他們在倉儲間旁專門設立了干粉滅火球。除了消防設施,在倉儲區域內還設有高清視頻監控系統、溫濕度和煙感監控系統等,每個便民倉儲項目內的監控信息都會匯集到公司總部的大熒幕上,由工作人員統一監測管理。

調查

倉儲間里常有奇葩事兒

每個家庭的生活習慣不同,倉儲間里儲存的物品也常常是五花八門。有些“奇葩”的物件兒,著實讓管理人員為難。

郭輝表示,從三年前初試便民倉儲至今,公司對存儲物品的范圍和名錄進行了不間斷的更新。按照消防建筑火災危險性分類,目前,地下人防倉儲間只限存放丙類及以下的物品。通俗地來講,50度以上的酒精類制品,以及易燃易爆的危險品都被列入了禁放名單。但是,在實際管理中,工作人員經常會遇到居民在倉儲間里存放大量烈性酒和食用油的情況。在美家美庫公司負責的另一個倉儲項目小區,有的居民甚至在倉儲間堆放了沒有放完的煙花爆竹。

“每年春節前后,我們都會加大對倉庫的檢查力度。這個時候,也是烈性酒水以及違禁的煙花爆竹被帶進倉庫的高峰期。”郭輝說,為了便于管理,每個儲物間上方都設有兩指寬的觀察孔,可供工作人員檢查使用。為了防止一些禁放物品被租戶刻意帶入并隱藏,倉儲項目安檢組的工作人員還會定期使用手持式危險品檢測儀對倉內物品進行檢查。一旦觀察或是檢測到了可能存在的危險物品,工作人員會在第一時間聯系租戶開門檢查。

與這些眾所周知的危險品相比,隨著倉儲規模和項目的不斷增加,工作人員在抽檢過程中遇到“奇葩”存儲物品的情況也越來越多。

此前,在朝陽一個小區,曾有居民撥打客服熱線反映倉儲空間里時常傳來貓叫聲,懷疑可能有小貓從天井掉下去了。在對倉儲間進行逐一排查后,管理人員最終發現,原來是該倉儲空間的一位租賃者將自己所租的倉位當成了流浪貓的收容所。

“這位租戶坦言自己很喜歡貓,但家里沒有條件收養這么多流浪貓,于是才有了把流浪貓帶回來放到倉儲間的情況。”郭輝說,類似情況在他們管理的多個項目中都有出現。這類行為雖然沒有危險性,且不在倉儲間最初制定的管理規定里,但考慮到安全和衛生,義烏最好的搬家公司,管理人員與租戶反復溝通,租戶最后也表示了理解。

此外,因為存儲時間過長食品變質產生異味、個別租戶把容易受潮的字畫拿來存儲……這些情況,管理人員在巡視中都曾遇到過。為杜絕不規范使用倉儲間的行為,管理人員在日常巡檢中不時還要與一些不自覺的租戶“斗智斗勇”。

比如,用戶的倉儲區域和地下人防空間自帶的各類設備間都處在同一區域,按規定這些設備間是不能進行鎖閉的。一些租戶在倉庫面積不太夠的情況下,便會“見縫插針”,將一些物品塞到這些風機房、水箱房內。針對這樣的情況,在租戶第一次搬運物品進入倉庫時,管理人員會全程陪同。在后續使用過程中,也會有工作人員現場巡查,并通過視頻監控來確保倉儲的規范使用。

觀點

便民倉儲叫好兒更得用好

便民倉儲是一項既叫好兒又叫座的便民服務,它源于各街道、社區的頂層設計,有第三方企業單位負責日常管理,一經推出,便供不應求。在收獲小區居民大量口碑的同時,如何用好、管理好這些便民倉儲,都離不開“規范”二字。

事實上,一座便民倉儲空間的開發,要投入大量成本。“以晶城秀府的倉儲項目為例,2000平方米的地下空間我們在裝修、維護上的投入近200萬元,而這2000平方米的面積,除去公共走廊和設備間的面積外,實際只有600多平方米適合改造。根據公司先期對項目的評估,租用比例當達到百分之七十至八十的情況下,仍需五至八年的運行才能達到收支平衡。”郭輝表示,人防空間“以用代管”的模式要想做到可持續運轉,仍需時間檢驗。除了管理上的進一步提升,他認為,政策上的傾斜同樣不可或缺。

讓便民倉儲更好更持久地運行下去,不僅管理要給力,居民更要自律。社區問題專家陳鳳山表示,企業應根據實際情況不斷完善合同約定,完善存儲規則。對于一些尚未在合同中約定,但對倉儲正常運行存在一定影響的行為,可以通過與承租人協商的方式達成一致。“便民倉儲不是一個保險箱,企業在經營過程中也應當向承租人明確其中的風險和責任,只有這樣,承租人才會對存儲物品狀態更加關注并遵守使用期間的注意事項。”本報記者 陳圣禹 文并攝  

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